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金V說應(yīng)用介紹

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常見問題

問：如果在海外的資產(chǎn)被查，是否要補(bǔ)稅？中國政府會有一個主動申報的寬限期嗎？

答：未在中國完稅的收入未來是有補(bǔ)繳稅款的風(fēng)險的，中國稅務(wù)總局有能力去稽查和追收稅款，至于中國政府是否有一個主動申報的寬限期，參考美國FATCA（如果在規(guī)定時間，主動去信息申報，可以既往不咎，最終還是以條款為準(zhǔn)。）

問：股權(quán)投資怎么才能賺錢，模式有哪些？

答：賺企業(yè)價值增長的錢，企業(yè)未來有成長空間，就有機(jī)會獲得成長收益；賺不同人心理預(yù)期差異的錢，不過一級市場投機(jī)比較難做，操作人需要掂量一下是否有這種把控時機(jī)的能力；賺估值體系差異的錢，資本市場不同群體、地域、公司估值也有比較大差異；最后是通過概率賺錢，比如二級市場量化模型，每一次賺的錢不多，但是能保持持續(xù)性，最終回報也較理想。

問：海外地產(chǎn)單體凈租風(fēng)險小，投資收益也比較低，對嗎？

答：不完全對，一些經(jīng)營比較好的行業(yè)巨頭，標(biāo)普評級比較高的項目，這樣的物業(yè)風(fēng)險低，收益低，但是一些全美連鎖的休閑餐飲，牛排西餐廳、肯德基、星巴克等，物業(yè)比較大，企業(yè)擔(dān)保，收益就很高，大約在5-6%。